Чтобы соблюсти все требования закона при изменении конфигурации объекта недвижимости, правообладатель должен согласовать перепланировку. Новые характеристики должны быть зафиксированы в ЕГРН. Чтобы пройти все стадии согласования, собственнику нужно получить проект и техническое заключение, заказать технический план.
В ходе перепланировки меняется конфигурация помещения, т.е. его первоначальные характеристики. Работы могут быть связаны с демонтажом или переносом перегородок, возведением антресоли, изменением места расположения дверных и оконных проемов. Все требования к проведению указанных работ отражают в проекте перепланировки – этот документ собственник должен получить на начальном этапе согласования.
В перечень обязательных действий для отражения перепланировки в ЕГРН. помимо изготовления проекта, входит:
- подготовка технического заключения – этот документ оформляется после обследования текущего состояния несущих конструкций МКД;
- проект и заключение направляются собственником в уполномоченный муниципальный орган, а после согласования можно приступать к строительным работам;
- после завершения работ на объекте нужно провести обследование и определить его измененные характеристики в техническом плане – это может сделать только кадастровый инженер;
- для отражения перепланировки в ЕГРН, технический план представляется в Росреестр, а после кадастрового учета собственнику будет выдана выписка из реестра.
Процедура согласования должна проводиться до фактического выполнения работ. Если собственнику нужно узаконить состоявшуюся перепланировку, ему предстоит оформить указанные выше документы, однако для окончательного решения вопроса может потребоваться обращение в суд. Узнать все подробности узаконивания перепланировки может по ссылке
При соблюдении перечисленных требований, перепланировка будет отражена в сведениях ЕГРН. Для этого правообладатель обращается в Росреестр с техническим планом. Обновленные характеристики в конфигурации объекта будут указаны в выписке ЕГРН, которую заявитель получит после кадастрового учета.
Для согласования перепланировки обращайтесь в компании Смарт Вэй по телефонам 8-499-322-05-14, по электронной почте [email protected], либо через сайт организации - www.smway.ru
