Стали известны новые подробности о заповедях ЧВК «Вагнера»

От редактора

Стали известны новые подробности о заповедях ЧВК «Вагнера»

Не так давно телеканал «Россия 1» выпустил в эфир сюжет, в котором демонстрировался листок с…

Финансирование судебных процессов - юридическая компания «Nobele» добавляет новую практику

Мнение

Финансирование судебных процессов - юридическая компания «Nobele» добавляет новую практику

 Это новое для российского юридического рынка направление, молодое и достаточно перспективное, но…

Из-за связи спикера Ливии с бандформированиями саммиту «Россия – Африка» в Сочи грозят провокации

Мнение

Из-за связи спикера Ливии с бандформированиями саммиту «Россия – Африка» в Сочи грозят провокации

 Приглашать террориста и предоставлять ему площадку для выступления глава ФЗНЦ считает недопустимым…

Сюжеты:

Не ребёнок, а проект или как Рудковская может «загубить» будущее 6-летнего сына По сценарию Ивлеевой. Ани Лорак тайно вышла замуж и готовится стать матерью? Ни себе, ни людям - Бузова унижает невест Батрутдинова на «План Б» Политика Эрдогана приведёт Ближний Восток к исламизму Новая прическа - новая жизнь? Милена Безбородова сменила имидж перед расставанием с Безусом Без дня рождения и желанного ребёнка – Жизнь Хилькевич превратилась в сплошную работу У России свой путь...: Об «уникальной» подготовке срочников ВДВ и ГРУ в Чеченскую войну вспомнили в сети Сначала «калечит», потом лечит: Малышева признала опасность ранее рекламированной диеты Сработала чуечка: Емельяненко готов «рвать» Магу ради возвращения в «Ахмат» Не словом, а делом! Куценко подтвердил слухи о гомосексуальности Хватит лжи и грязи! Шепелев уходит с «Первого канала» ради карьеры актера Яна тяжело больна? Рудковская ошарашила фанатов признаками болезни Паркинсона
| | Своему ближнему - не плати лишнего

Своему ближнему - не плати лишнего

Сб 18 декабря 2010, 08:50:00

Своему ближнему - не плати лишнегоC июля 2009 года самый крупный поставщик электроэнергии на Дальнем Востоке, ОАО «ДЭК», стал требовать плату за общедомовое потребление электричества (ОДН) с каждого жителя многоквартирного дома. Что делать с этими квитанциями, если Ваш дом находится под управлением ТСЖ или управляющей компании?

 

«ДЭК» предъявляет плату на основании Жилищного кодекса и Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Так написано на сайте компании. А вот цитаты из документов не приводятся. Мы приведём:

 

Из Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»:

 

7. При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. <…>

 

В документе практически не говорится о порядке отношений при управлении домом УК или ТСЖ.  Зато есть ещё один документ, Письмо Минрегионразвития от 20 марта 2007 г. N 4989-СК/07, «О применении пункта 3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 Г. N 307». То есть этот документ вносит коррективы в Постановление, на которое ссылается «ДЭК».

 

В пункте 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 расписываются определения, которые используются в тексте постановления. Нас интересует ключевое понятие – «исполнитель коммунальных услуг».

 

«исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы»

 

В пункте 49 содержатся обязанности исполнителя, а в пункте 50 – его права, и в первую очередь это право «требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором - уплаты неустоек (штрафов, пеней)».

 

Какие же коррективы вносит Письмо Минрегионразвития? Оно просто расставляет всё по своим местам:

 

«Согласно пунктам 3 и 49 Правил в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом), ресурсоснабжающая организация (например «ДГК», «ДЭК», «Водоканал», «Примтеплоэнерго» - прим. ред.) не может быть исполнителем коммунальных услуг».

 

И далее:

 

«Согласно подпункту «г» пункта 49 Правил исполнитель коммунальных услуг обязан обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, как самостоятельно, так и с привлечением других лиц на основании возмездного договора».

 

 

Что всё это значит? А то, что если Ваш дом находится под управлением товарищества собственников жилья или управляющей компании, Вы платите деньги и предъявляете претензии только им. Они же, в свою очередь, должны заключить возмездные договоры с ресурсоснабжающими организациями. Вот только на практике всё происходит совсем иначе.

 

Как правило, управляющие компании, руководствуясь многолетним советским опытом, поручает ресурсоснабжающим организациям выставлять квитанции и собирать деньги с жильцов на основании агентского договора. Мало того что при такой форме работы жильцы не экономят, ЖЭКовское хамство никуда не девается, и всё остаётся по-прежнему, это ещё и противоречит Жилищному кодексу. Крупные УК, такие, как «Первомайская УК», «УК по Ленинскому району», «Эгершельд», идут по накатанной колее и работают с ресурсоснабжающими организациями именно таким образом. Молодые и небольшие управляющие компании, например такие, как независимое товарищество «Трудовое» или «Управляющая компания г. Владивостока», не скованы «совковым» опытом и ведут дела по-новому, хотя и не имеют пока большого веса на рынке услуг.

 

Поинтересуйтесь, а как ведут дела Ваши управленцы? Может, Вы тоже переплачиваете за услуги энергетиков?


Подписаться:

Поделиться:

Новости по теме
Нет счетчика – плати по нормативу
Нет счетчика – плати по нормативу

Арбитражный суд Приморья признал правомерность применения нормативного способа расчета потребленной многоквартирным домом электроэнергии при отсутствии…

Потолок ледяной, дверь скрипучая…
Потолок ледяной, дверь скрипучая…

Только вмешательство прокуратуры помогло восстановить подачу тепла в жилые дома Надеждинского района Приморского края.

Адвокат Олег Сухов: ТСЖ вправе взимать плату в обход закона и при отсутствии договора
Адвокат Олег Сухов: ТСЖ вправе взимать плату в обход закона и при отсутствии договора

Жилищным кодексом РФ установлено, что управление многоквартирным домом может осуществляться товариществом собственников жилья. Соответственно, товарищество для…

Добавить комментарий:

Имя:
Email:
Ваш комментарий:
Самое интересное