«Одна грязь развратная»: Глюкозу раскритиковали за новый стиль надевания трусов

Мнения

«Одна грязь развратная»: Глюкозу раскритиковали за новый стиль надевания трусов

 Подписчики почитали, что это делается из-за того, что песни уже не вызывают восторга. Чтобы не

«Партнёру не до смеха»: Фанатам не понравилось фото Волочковой верхом на мужчине

От Редактора

«Партнёру не до смеха»: Фанатам не понравилось фото Волочковой верхом на мужчине

 Пользователи пожалели партнера балерины Евгения Иванченко, которому очень тяжело держать такую

| | Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков

Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков

Сб 7 июля 2018, 10:30:17

Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков, связанные с изменениями законодательства о долевом строительстве. Это кредитование с применением счетов эскроу и банковское сопровождение счета застройщика в рамках закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

С 1 июля в связи со вступлением в силу поправок к закону 214-ФЗ дольщики получили возможность выбирать два механизма банковского контроля средств, внесенных в качестве оплаты строящейся жилплощади. Это счета эскроу и банковское сопровождение счета застройщика для контроля целевого использования средств. В первом случае покупатели квартир в строящихся домах получают гарантию возврата средств, если дом не будет построен в срок, во втором – банк осуществляет контроль всех платежей застройщика по проекту на предмет соответствия статьям затрат и ограничениям, указанным в 214-ФЗ. 

«Несмотря на то, что к новым правилам все участники рынка жилой недвижимости будут переходить постепенно, как застройщики, так и банки должны заранее подготовиться к моменту полного перехода на банковское финансирование строительства жилья, — комментирует директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» блока «Корпоративный бизнес» Сбербанка Сергей Бессонов. —  Застройщики — адаптировать свои бизнес-модели к новым условиям, банки — обеспечить необходимый сервис для застройщиков. Сбербанк первым запустил кредитный продукт с использованием счетов эскроу для застройщиков. Новый продукт усовершенствован с учетом пожеланий клиентов. Мы планируем и дальше оставаться лидером внедрения новых механизмов в данной сфере».

Счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства в период строительства. На данный счет покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует эти средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после того как дом построен. Деньги дольщиков являются в том числе источником погашения банковского кредита.

Кредит с применением счетов эскроу от Сбербанка предусматривает финансирование до 85 % бюджета проекта строительства жилого дома, при этом квартиры продаются по договорам долевого участия.

Такой механизм обеспечивает надежную защиту средств покупателей и имеет ряд преимуществ для застройщиков. Схема реализации квартир с эскроу повышает доверие покупателей к объекту. Банк имеет возможность снижать процентную ставку по кредиту в зависимости от объема продаж квартир на этапе строительства и, соответственно, поступлений средств на счета эскроу. Застройщики могут финансировать свои проекты вне зависимости от объемов продаж и поступления средств дольщиков, так как на первоначальном этапе понятны источники финансирования и основной источник – это кредит в уполномоченном банке. При такой схеме исключаются ситуации, когда застройщик вынужден продавать квартиры с большой скидкой, чтобы продолжать финансировать строительство.

Банковское сопровождение счета застройщика в рамках 214-ФЗ — контроль кредитной организацией целевого расходования средств на предмет соответствия статьям затрат, предусмотренных 214-ФЗ, с учетом ограничений по размеру авансов (не более 30 % проектной стоимости) и административных расходов (не более 10-20 % проектной стоимости в зависимости от вида раскрытия консолидированной отчетности застройщиком).


Новости по теме
Сбербанк запустил банковское сопровождение для застройщиков за 5 тысяч в месяц
Сбербанк запустил банковское сопровождение для застройщиков за 5 тысяч в месяц

 Сбербанк запустил новую услугу – банковское сопровождение специального счета застройщика в рамках 214-ФЗ. Стоимость сервиса составляет всего 5 тысяч рублей в…

В мобильном приложении Сбербанка для бизнеса появилась возможность платежа по свободным реквизитам
В мобильном приложении Сбербанка для бизнеса появилась возможность платежа по свободным реквизитам

Сбербанк откликнулся на просьбы пользователей мобильного приложения Сбербанк Бизнес Онлайн и сделал доступными переводы средств новым контрагентам.

Достроенный на средства ООО «ПРОМИНСТРАХ» дом сдан в эксплуатацию
Достроенный на средства ООО «ПРОМИНСТРАХ» дом сдан в эксплуатацию

 ООО «ПРОМИНСТРАХ» страховала гражданскую ответственность застройщика ООО «СТРОЙГРУПП», который занимался строительством жилых домов в рамках программы…

Добавить комментарий:

Имя:
Email:
Ваш комментарий:
WeeksTime
«Легкости нет, возраст берет свое»: Волочкову раскритиковали за отсутствие грации
«Легкости нет, возраст берет свое»: Волочкову раскритиковали за отсутствие грации

 Балерина решила показать свою репетицию, подписав видео «лебедь». Однако пользователи озадачились, где именно лебедь.

«Малышева не больная на голову»: Лена Миро объяснила поведение ведущей
«Малышева не больная на голову»: Лена Миро объяснила поведение ведущей

 По мнению блогера, Елена Малышева просто отрабатывает пиар-компанию, направленную на поддержание пенсионной реформы.

Канделаки рассказала о секретах удачного фитнеса
Канделаки рассказала о секретах удачного фитнеса

Журналистка дала советы своим поклонникам, которые хотят иметь стройное тело.