Мнения

"Я обескуражена": Лена Миро назвала главных виновников трагедии в Кемерово

Всемирно известная скандальная блоггерша Лена Миро выразила свое мнение в Сети по поводу категорий…

Как прийти в себя: Эксперты дали советы по возвращению хорошего настроения

От Редактора

Как прийти в себя: Эксперты дали советы по возвращению хорошего настроения

Что сделать, чтобы вернулась улыбка? Есть несколько простых способов, как избавиться от "кислой…

| | Более 200 000 россиян имеют недвижимтсь в Болгарии. Уже интересно? Давайте разберемся на что обратить внимание и не прогадать с выбором.

Более 200 000 россиян имеют недвижимтсь в Болгарии. Уже интересно? Давайте разберемся на что обратить внимание и не прогадать с выбором.

Пн 16 декабря 2013, 15:34:37

На сегодняшний момент среди россиян пользуется большим спросом зарубежная недвижимость. Особо популярна недвижимость в Болгарии. Более двухсот тысяч наших соотечественников имеют дом или квартиру в Болгарии. На основании статистических данных, можно сделать вывод о том, что до 50% людей покупающих недвижимость за рубежом, до конца не знают, что именно они хотели бы приобрести – дом, квартиру в многоквартирном доме или таунхаус. Так, например, часто, люди покупают квартиру не задумываясь, будут они в ней жить постоянно или наездами во время отпуска. Дело в том, что квартира прекрасно подходит для отдыха, а вот для постоянного места жительства и в частности воспитания детей, лучше всего подойдет собственный дом. Цель данной статьи, является оказание помощи людям, которые хотят приобрести недвижимость в Болгарии, но не могут определиться, чему же отдать предпочтение.

Квартира или дом – плюсы и минусы

Во-первых, нужно сразу уточнить, что цены на недвижимость в Болгарии одни из самых низких в Европе, даже кризис 2008 года не привел к значительному снижению спроса. Причем цены, одинаково низкие, как на жилье в многоквартирных домах, так и в домах коттеджного типа. Такая стабильность, прекрасный повод для инвестирования денег, что собственно делают очень многие, в том числе и жители России.

В Болгарии, многие люди при покупке жилья, отдают свое предпочтение частному дому. Это, безусловно, прекрасный выбор, но купив такую недвижимость в Болгарии, можно столкнуться с непредвидимыми, в момент приобретения, подводными камнями. При покупке дома, в целях использования его для отдыха наездами, часто не учитывается тот факт, что дом требует ухода и периодического внимания – где-то ступеньки нужно подправить, где-то стены подкрасить. Другими словами, вам придется регулярно финансово тратиться на текущий ремонт.

Также, при покупке своего дома следует помнить, что вам так или иначе придется нанимать различных специалистов для ухода и присмотром за вашим домовладением, в случае вашего отъезда из страны. Это так же затраты, которых кстати не будет если вы купите квартиру, так как обслуживанием и поддержанием технического состояния занимается управляющая коммунальная компания.

Собственный дом - это хороший вариант недвижимости в Болгарии, прежде всего для людей которые планируют проводить в нем длительное время – приезжать на весь летний сезон большой семьей, с многочисленными друзьями или вовсе жить в нем постоянно. Если же цель вашей поездки в Болгарию, является кратковременный отпуск, и финансово вы не потяните покупку собственного дома, то лучше от этого сразу отказаться и ориентироваться покупку квартиры, на аренду апартаментов либо проживание в отеле.

Несмотря на то, что цены на недвижимость в Болгарии одни из самых низких во всем Евросоюзе, все же следует понимать, что это популярная туристическая страна, в которой также есть дешевые и дорогие варианты. У моря цены выше и уменьшаются при отдалении от него. Покупка своего дома даже в этой стране доступна, как правило, для людей среднего класса, которые уже состоялись и чего-то добились в своей жизни. Стоимость 1 квадратного метра земли в Болгарии варьирует от 10 до 100 евро. Средний по площади участок под домом на побережье обойдется в 20 000 – 60 000 евро. Дома стоимостью за 10 000 – 15 000 евро, в которых живут счастливые пенсионеры это не миф и не рекламный ход. Это действительно так, правда, такие дома удалены от моря в среднем на 10 – 15 километров. Но учитывая прекрасные асфальтированные шоссе 15 км это 10 – 15 минут езды. Для летнего кратковременного отдыха, ежедневно мотаться, туда-сюда, не очень-то удобно, а вот если вы планируете жить постоянно, то удаленность в 10 километров это сущие пустяки.

Обобщенные статистические данные риэлторов, говорят о том что, как правило, недвижимость в Болгарии, иностранцами приобретается в диапазоне от 25 000 до 60 000 евро. Это в равной степени относится, как к покупке квартир, так и частного дома. Бюджетные и недорогие варианты домов для постоянной жизни, рекомендуется искать на небольшом удалении от черноморского побережья.

Альтернативой частному дому, в случае важности фактора уединенности, является приобретения своего таунхауса. Как правило, такая форма недвижимости расположена в 1-2 километрах от берега и гарантирует отсутствие беспокойных соседей сверху или снизу.

Другим, неплохим вариантом более бюджетной альтернативы частного дома, является покупка квартиры в небольших 4 – 10 квартирных домах с индивидуальным входом.

Главные плюсы небольших многоквартирных домов и таунхаусов в том, что нет заботы о земле, на которой они расположены, земля в таких случаях оформляется в совместную долевую собственность ( идеальные части с правом на строительство). Это значительно удешевляет их стоимость и делает доступной для большого количества людей.

Вопросы, которые перед собой нужно поставить перед покупкой

Собираясь приобрести недвижимость в Болгарии, в той или иной форме, человек должен поставить перед собой ряд важных вопросов и попытаться ответить на них. Получив ответы, можно сделать максимально правильное и мудрое решение.

1. Сколько человек будут постоянно проживать? Сколько, как часто и на какой период времени будут приезжать в гости родственники и друзья?
2. Задайте себе вопрос – планируете ли вы в дальнейшем остаться в Болгарии на ПМЖ. Дело в том, что в этом случае целесообразно покупать большой дом.
3. Если вы планируете переехать в Болгарию на ПМЖ, даже если у вас достаточно средств на приобретение своего жилья следует задуматься о том, как и где вы сможете себя применить в этой стране. Пенсионерам в этом отношении намного проще, так как на пенсию в 200-400 евро здесь можно безбедно жить вдвоем.
4. Если у вас есть квартира в России, то ее можно сдавать и прекрасно жить на эти деньги в Болгарии.
5. Следует помнить, что за 20 000 – 25 000 евро в Болгарии можно купить жилье, которое в Москве, к примеру, будет стоить минимум 150 тысяч евро, а то и больше.

Статья подготовлена по материалам портала недвижимости в Болгарии www.eurostate.ru


Новости по теме
Недвижимость в Болгарии – пример качества, комфорта и приемлемой стоимости
Недвижимость в Болгарии – пример качества, комфорта и приемлемой стоимости

Недвижимость у моря в Болгарии стоит недорого. Существует множество различных вариантов жилья. Дома в Обзоре пользуются особенной популярностью из-за

Более 200 тысяч объектов жилой недвижимости в Болгарии принадлежит россиянам.
Более 200 тысяч объектов жилой недвижимости в Болгарии принадлежит россиянам.

С каждым годом все больше россиян перебираются в Болгарию на постоянное место жительства. В Варненской области Болгарии постоянно проживают около семи тысяч

Как купить или продать недвижимость за границей
Как купить или продать недвижимость за границей

Сейчас часто те люди, которые живут за границей, желают продать свою недвижимость. Или наоборот: люди, живущие в России, желают приобрести недвижимость за

Добавить комментарий:

Имя:
Email:
Ваш комментарий: