Что нужно знать, покупая недвижимость в Испании? Цены, местное налоговое законодательство – это, само собой, в первую очередь. Но мы с вами рассмотрим некоторые нюансы, заслуживающие внимания тех, кто хочет стать хозяином недвижимости на побережье Испании.
Первым таким нюансом является то, что по европейской традиции в описании дома или квартиры часто не указывается общее количество комнат, а лишь количество спален. Таким образом, вам лучше поинтересоваться заранее, сколько отдельных жилых комнат есть в доме или квартире. Часто гостиная имеет выход на террасу, от размеров которой также может зависеть стоимость недвижимости. Ванные комнаты могут быть двух видов: отдельные и смежные со спальнями, при этом в доме или квартире могут присутствовать оба типа.
В Испании почти вся собственность отдана в частные владения, поэтому будьте готовы иметь дело с физическими лицами, а не государственными структурами.
Для тех, кто еще не был в Европе, новой информацией может являться и тот факт, что для получения визы вам необходимо предоставить подтверждение своей платежеспособности на время пребывания в Европе. При этом на ваш банковский счет должны регулярно поступать денежные средства из вашей страны.
Самой дорогостоящей собственностью в Испании, безусловно, является вилла с эксклюзивным видом на море. Вилла – дорогое удовольствие не только на стадии покупки, но и в дальнейшем содержании. Испанский рынок недвижимости изобилует разнообразием жилой собственности. Кроме виллы, вы можете стать хозяином испанской финки, таунхауса, дуплекса, смежного дома, отдельного дома, бунгало, не говоря уже о квартирах и пентхаусах. Испанцы преуспели в использовании солнечных батарей, поэтому, если для вас это имеет значение, вы сможете гордо сказать, что любите Землю, заботитесь о природе и делаете свой вклад в защиту окружающей среды.
Испания в данный момент всеми силами стремится создать благоприятный инвестиционный климат, в целях привлечения капитала. Что делает для этого испанское правительство? На уровне законодательства – разрабатывает облегченную систему оформления резидентских виз, чтобы выгодно отличаться от других стран Европейского союза. Приобретение собственности в Испании, к примеру, на сумму около 200 тысяч евро дает вам право обратиться с прошением об оформлении вида на жительство, которое в прочем не дает вам права на работу в государственных структурах, но не исключает право на ведение бизнеса. На уровне международных соглашений Испания остается открытой для переговоров о новых совместных проектах. И даже на уровне повседневности – всячески способствует развитию сферы услуг.
Испанские банки рассматривают возможности предоставления кредитов нерезидентам страны при наличии всей необходимой документации. Таким образом, Испания как бы утверждает, что в 21 веке логичнее и выгоднее хранить деньги не в банках, а вкладывая их в недвижимость. Учитывая, что инвестиционный климат последних лет в Испании куда более благоприятный, чем, например, во Франции или Италии, многие хватаются за эту возможность.
Если у вас остались какие-либо вопросы, которые требуют более тщательного рассмотрения, то вы всегда можете обратиться к профессиональным консультантам компании Dompick.
