Новый год 2017: Как стать лучше за 29 дней

Лучшие советы психологов по самосовершенствованию

Самые необычные новогодние традиции мира

Какие самые необычные традиции празднования Нового года существуют в мире

| | Как правильно провести приемку квартиры в новостройке?

Как правильно провести приемку квартиры в новостройке?

Пт 16 сентября 2016, 19:59:22
Многие, покупая квартиру по договорам долевого участия, обращают внимание на документы и пристально контролирует процесс возведения домостроения, однако затем забывают проверить качественный уровень готового жилья. К лицам, покупающим квартиры на вторичном рынке это относится в меньшей степени, но и они часто упускают важные детали во время осмотра будущего места жительства. Приняв приглашение для проведения оценки жилого помещения, необходимо предварительно составить список обязательных к проверке моментов, чтобы впоследствии не понадобилось исправлять недостатки в новом жилье за допсредства.

Как правильно провести приемку квартиры в новостройке?

 

В период осмотра, если недостатки жилья известны заранее, часть застройщиков назначают время для проведения знакомства с будущей собственностью на вечернее время. Они объясняют это тем фактом, что во время рабочего дня все лица, которые могут принять участие в процессе смотра заняты, а освободиться смогут не раньше обеда. Когда вам указывают на это, попросите назначить проведение осмотра квартиры на выходные дни, а также настаивайте на проведении просмотра именно на дневное время. Как правило, это позволит заметить максимальное количество погрешностей, а для оценки состояния отдельных комнатах, в которых нет дневного света, как, к примеру, в ванной комнате, необходимо запаситесь фонариком высокого качества.

Стоит отметить, что качество жилья можно оценить во время осмотра прилегающей к домостроению территории. Она точно показывает аккуратность строителей. Двор обязан оставаться убранным и облагороженным, а подъезд – хорошо освещенным и чистым. Обратите внимание на качество отделки лестничных пролетов и площадок. В холле также не должно быть никаких изъянов. Если во время осмотра удастся обнаружить надколотую плитку либо трещины на стенах, то подобное вы встретите и в квартире. Подобные изъяны могут быть вызваны небрежностью во время работы либо использование низкокачественного сырья.

Как правильно провести приемку квартиры в новостройке?

 

Одними из ключевых узлов квартиры являются двери и окна. Оцените, насколько плотно они закрываются, легко ли их открыть. Щели между стенами и стеклопакетом обязаны быть максимально загерметизированы, а также обработаны аккуратно и качественно. На стеклах обязаны отсутствовать царапины, разводы от применения строительных растворов. Необходимо Проверить плотность закрытия окон можно при помощи листа А4. Для этого достаточно просто зажать его при помощи створки, а также закрыть окно. При хорошо отрегулированном механизме вытянуть лист будет невозможно, когда створка находится в закрытом положении.

В обязательном порядке нужно проверить степень кривизны стен и общее качество отделки. Можно пригласить специалистов, которые сделают это максимально дотошно, однако во время первичного осмотра можно провести оценку самостоятельно. В первую очередь нежно взять строительный уровень, а также линейку и рулетку. С помощью этих инструментов необходимо произвести замер высоты потолка. Полученное значение обязано строго соответствовать проектным показателям.

Как правильно провести приемку квартиры в новостройке?

 

Ровная линейка либо уровень дадут возможность проверить степень кривизны полов и стен. Положив линейку на пол сразу удастся обнаружить различные возможные впадины либо подъемы, которые не заметны невооруженным взглядом. При помощи строительного уровня можно оценить ровность стен более точно. В частности, если пузырек воздуха расположен в центральной части, то стены достаточно ровные. Если к полам применялась процедура бетонной стяжки, ее поверхность обязана оставаться однородной, без перепадов в цветовой гамме, трещин, неровностей, а также различных сколов и других дефектов.

Любые швы, соединяющие отделочные материалы либо плитку, стыки стен, а также точки соприкосновения с дверными и оконным проемами должны быть герметично заделаны и обработаны специальными материалами. Проведите исследование всех углов. На них обязаны отсутствовать любые потемнения и сбор конденсата. Особенное внимание стоит уделить присутствию грибка. Подобные явления указывают на экономию стройматериалов, которые применялись во время возведения стены, плохую обработку стыков, которая приведет к промерзанию поверхностей и снижению общего комфорта на время проживания.

Как правильно провести приемку квартиры в новостройке?

 

Розетки, выключатели, а также другие разъемы обязаны оставаться на одном качественном уровне. В каждой должен присутствовать стабильный уровень напряжения и силы тока. Проверить их можно при помощи зарядки для Вашего телефона. На осмотр желательно взять с собой лампу, которая может быть вкручена в патроны, что позволит установить их исправность. Помимо этого, ровное свечение даст возможность проверить стабильность напряжения.

Отдельный вопрос качества приобретаемого жилья заключается в оценке состояния вентиляции. Для этого понадобится огонек зажигалки либо небольшой лист бумаги. Пламя обязано втягиваться внутрь, а бумага плотно прижиматься к вентиляционному отверстию. Это даст возможность утверждать, что оно находится в рабочем состоянии. В трубах не должны присутствовать конденсат, ржавчина.
 

Как правильно провести приемку квартиры в новостройке?

 

Все терморегуляторы должны проверяться на месте. Они должны работать, насколько сложно они поворачиваются. В случае присутствия в контракте указано присутствие чистовой отделки, проверьте, присутствуют наличие неровностей. Качественно положено напольное покрытие, состояние обоев и т.д.. Сантехника обязана быть целой, без трещин и сколов.

Федор Алексеев
Новости по теме
Правила приобретения жилья в новостройках
Правила приобретения жилья в новостройках

Квартиры в новых домах имеют большое количество преимуществ перед жилыми объектами, которое приобретается на вторичном рынке. Они намного дешевле «вторичного»,

Рынок недвижимости в Екатеринбурге
Рынок недвижимости в Екатеринбурге

Сегодня спрос на недвижимость в Екатеринбурге постоянно возрастает, и, как правило,  предложения застройщиков не всегда справляются с таким ростом. 

Приобретаем квартиру в Курске без посредников – правила и рекомендации
Приобретаем квартиру в Курске без посредников – правила и рекомендации

При покупке квартиры или иной недвижимости возникает множество вопросов самого разного характера. Взять квартиру в новостройке или приобрести на рынке

Добавить комментарий:

Имя:
Email:
Ваш комментарий: