Новый год 2017: Как стать лучше за 29 дней

Лучшие советы психологов по самосовершенствованию

Лучшие места в Европе для празднования Нового года

Список лучших мест в Европе, куда можно отправиться праздновать Новый год

| | Как в кризис купить недвижимость дешевле?

Как в кризис купить недвижимость дешевле?

Вт 13 сентября 2016, 07:06:46
В кризисное время обычно отмечается всплеск операций с недвижимостью, после которого наступает сильный спад вследствие отсутствия свободных средств у населения. Это позволяет получить у застройщиков скидки и различные предложения по снижению стоимости.

Как в кризис купить недвижимость дешевле?

 

Сегодня на максимальную скидку во время приобретения квартиры могут рассчитывать те, кто готов сразу оплатить всю стоимость жилья. В соответствии со словами экспертов, таким клиентам девелоперы готовы дать максимальную скидку. В то же время если рассматривать вариант получения дополнительной скидки, то покупатели, оформляющие ипотеку, не смогут получить максимально выгодное предложение, однако и они могут рассчитывать на снижение стоимости. Одним из наиболее распространенных случаев является покупка жилья в рамках совместной программы застройщиков и кредитных учреждений.

Другой способ получить хорошую скидку на жилье – оформление оптовой покупки. К примеру, оформление договора на несколько квартир либо покупка жилья и места для парковки авто. Помимо этого, шансы получить дисконт имеются у лиц, заключающих соглашение напрямую с застройщиками без участия в сделке посредника-риелтора, который занимается реализацией объекта. Брокеры работают с взиманием определенной комиссией, составляющая в отдельных случаях довольно ощутимый процент. Прямая сделка позволит сэкономить порядка 0,5-1%.

 

Хорошую скиду можно получить, оформляя ипотеку по госпрограммам, например, по военной ипотеке или другим типам поддержки для льготных категорий граждан: инвалидов, ветеранов, пенсионеров, членов родителей многодетных семей. Скидка предоставляется как девелоперами, так и сотрудничающими с ними риелторами.

Время для бонусов и акций наступает спустя некоторый промежуток времени с момента постройки при длительном отсутствии спроса. Такие распродажи позволяют приобрести жилье значительно дешевле, чем в первые месяцы после сдачи объекта в эксплуатацию. Если говорить о сезонном изменении цен, то к концу декабря девелоперы предоставляют скидки, которые маскируются под подарки к празднованию Нового года.

В то же время сезонные скидки функционируют ограниченный по времени период, поэтому необходимо тщательно следить за ситуацией на рынке. Приобретение квартиры может стать выгодным если оформлять сделку напротив - в самые первые недели продаж, поскольку застройщики предоставляют скидки для привлечения клиентов. На вторичном рынке жилья сезонность скидок не отмечается, а предоставление дисконта зависит исключительно от текущего собственника.

Как в кризис купить недвижимость дешевле?

 

Часть клиентов предпочитают торговаться и в отдельных случаях удается получить у застройщика скидку. Девелоперы не продают жилье себе в убыток, однако никто не мешает договариваться о покупке за меньшую цену. Стоит понимать, что менеджеры не принимают решение сами. Они отправляют запрос вышестоящим членам компании, которые могут одобрить или отклонить запрос. Если начали торговаться, то стоит прямо говорить о том, какую скидку вы рассчитываете получить. Нередки случаи, когда клиенты хотят получить скидку в объеме 7%, но сознательно ограничиваются 5%. При этом у застройщика может быть запланирован максимальный дисконт в размере 10%.

Чтобы максимально выгодно вести сотрудничество на вторичном рынке, нужно проверить максимальное количество объявлений, в которых указаны квартиры с интересующими покупателя параметрами. В обязательно порядке нужно договориться о просмотре жилплощади и принимать решение после оценки предложения в полном объеме. Начинать торговаться до посещения объекта сделки бессмысленно. В то же время продавцы реагируют на подобные ситуации достаточно негативно. В итоге встреча пройдет в негативном ключе, а когда разговор дойдет до предоставления скидки он может отказать в предоставлении поблажек.

Как в кризис купить недвижимость дешевле?

 

На сегодня эксперты советуют пользоваться простой схемой, которая предусматривает ряд простых шагов при оформлении сделки. Первоначально покупатель осматривает все предложенные варианты, после этого определяется с выбором наиболее перспективных объектов недвижимости, а затем обсуждает с продавцами предоставление максимального дисконта. Обычно среди просмотренных квартир клиенту то или иное предложение нравится больше, тогда с собственниками квартир они начинают торг. Стандартным вариантом построения общения в данном случае является указание на присутствие на рынке более доступного предложения.

Основной задачей торга является приобретение квартиры с наилучшими характеристиками по минимальной стоимости для объектов соответствующего класса. Эксперты подчеркивают, что отталкиваться необходимо от реальных, а не фиктивных предложений. Уменьшить стоимость можно, перечисляя недостатки приобретаемого жилья. Стоит учитывать именно реальные проблемные места. Стоит помнить, что агрессивное отношение к человеку может вызвать встречную реакцию либо испуг продавца, который попросту откажется заключать с Вами контракт о передачи права собственности на квартиру.

Как в кризис купить недвижимость дешевле?

 

При этом проявление внимательности к нуждам контрагента позволит достичь компромисса. В отдельных случаях для собственника крайне важно получить оплату в конкретной валюте либо поместить в банковскую ячейку. Не исключается вариант, при котором он ищет покупателя, но готов освободить жилье только спустя несколько месяцев. В любом случае диалог позволит найти условия, которые удовлетворят все стороны.
Федор Алексеев
Новости по теме
Acura в России предоставляет скидки до 300 тысяч рублей
Acura в России предоставляет скидки до 300 тысяч рублей

Подразделение японской компании Honda, которое занимается выпуском машин премимум-класса, Acura предлагает российским автовладельцам неплохую скидку на ряд

Дальневосточный Сбербанк приглашает жителей Владивостока на презентацию строящегося жилья
Дальневосточный Сбербанк приглашает жителей Владивостока на презентацию строящегося жилья

Познакомиться со строящимися жилыми домами и получить консультацию по ипотечному кредитованию гости мероприятия смогут 4 апреля 2015 г. по адресу: пр-т

Сбербанк предлагает жителям Приморья скидку за быстрое оформление ипотеки
Сбербанк предлагает жителям Приморья скидку за быстрое оформление ипотеки

Все большей популярностью пользуется акция[1] Сбербанка, в рамках которой можно получить скидку 0,5 процентных пункта от стандартной процентной ставки. Для

Добавить комментарий:

Имя:
Email:
Ваш комментарий: