Почему людям стоит верить в Деда Мороза?

Новый год - особенное, но неоднозначное событие в жизни многих людей.

Как "Гарри Поттер" стал всемирно популярным?

Серия книг о Гарри Поттере известна практически любому человеку на Земле.

| | Обзор коммерческой недвижимости Воронежа

Обзор коммерческой недвижимости Воронежа

Ср 28 мая 2014, 13:42:10

Воронеж развивается быстрыми темпами, поэтому спрос на коммерческую недвижимость довольно высок.

Коммерческая недвижимость в Воронеже представлена офисными, складскими, торговыми и производственными помещениями.

Торговая недвижимость

Торговые площади относятся к числу наиболее востребованных объектов. При этом одним из основных критериев для приобретения торговой недвижимости является ее месторасположение.

В городе наблюдается стабильный рост доходов населения и товарооборота. Благодаря этому розничная торговля развивается, причем явно видна переориентация покупателей на приобретение товаров не на рынках, а в современных торговых центрах. В Воронеже функционируют более трех десятков ТЦ и бизнес-центров. При этом показатель обеспечения торговыми площадями около 400 кв.м на тысячу жителей, что является одним из наиболее высоких показателей в России.

Стоимость торговых площадей значительно различается в зависимости от категории объекта и престижности местоположения (35 000 – 150 000 руб./кв.м). Востребованы небольшие помещения (до 100 кв.м), но в ТЦ они продаются довольно редко.

Складские помещения

На стабильном уровне находится спрос и на складские помещения. У города выгодное транспортно-географическое положение,  и рынок складской недвижимости привлекает иностранный бизнес и компании из соседних регионов.

Складских комплексов, соответствующих современным требованиям, в городе мало. Практически 90% складских помещений относятся к классу C и D. Иными словами, под склады, в основном, заняты закрытые производства времен Советского Союза. Также явно не хватает технически оснащенной складской недвижимости.

Нехватка складской недвижимости класса A и B послужила причиной того, что под застройку стали использоваться участки земли в индустриальных парках. Здесь помещения класса A и B занимают приоритетное направление.

Цены на складскую недвижимость находятся в диапазоне от 3 тыс. руб. до 15-17 тыс. руб. с учетом НДС (за 1 кв.м).

Офисная недвижимость

Значительная часть офисных помещений в Воронеже находится в бывших НИИ и административных зданиях предприятий. Другую часть офисной недвижимости составляют «автономные» офисы, помещения, располагающиеся на первых этажах зданий и относящихся к жилому фонду.

Наиболее качественные объекты офисной недвижимости находятся в Центральном, Коминтерновском и Ленинском районах, которые являются центрами деловой активности города.

Среди объектов наиболее востребованы небольшие (до 100 м) помещения в бизнес-центрах. Средняя цена продажи офисной недвижимости достигла отметки 50 000 руб/кв.м.

Завершая обзор коммерческой недвижимости, можно сказать, что за исключением торговых площадей, предложения формируются в основном за счет вторичного рынка. При этом цены на коммерческую недвижимость вполне стабильны.


Новости по теме
Коммерческая недвижимость в Твери
Коммерческая недвижимость в Твери

Благодаря своему удачному экономико-географическому положению, Тверь привлекает людей из соседних городов Тверской области и даже из других субъектов РФ. 

Недвижимость в Туле
Недвижимость в Туле

Тула – один из перспективных городов Центрального округа России. Высокий уровень развития экономики влияет на все аспекты жизни ее жителей, в том числе на

Покупка жилья в Воронеже
Покупка жилья в Воронеже

Рынок недвижимости Воронежа отстает от московского как в ценовом, так и в качественном отношении. Здесь еще приоритетным считается строительство жилья

Добавить комментарий:

Имя:
Email:
Ваш комментарий: